В Москве отмечен рекордный уровень спроса на офисы

Во втором квартале текущего года в Москве было арендовано и куплено 529 тысяч квадратных метров качественных офисных помещений. Как говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield, за всю историю существования рынка офисной недвижимости столицы более высокая активность была зафиксирована лишь в первом квартале 2008 года.
Согласно обзору, за первое полугодие объем поглощения офисов составил почти миллион квадратных метров. По словам аналитиков, значительно увеличилось число сделок по покупке офисов. Во втором квартале 2011 года доля покупок составила 35 процентов от всего объема реализованных площадей.
Эксперты отмечают, что объемы нового строительства продолжают снижаться. За апрель-июнь было введено в эксплуатацию всего 8 офисных зданий общей арендуемой площадью 99,6 тысячи "квадратов". Крупнейшим сданным объектом стал офисный комплекс класса А "Вивальди Плаза" (арендуемая площадь - 66,6 тысячи квадратных метров).
Средние ставки аренды за квартал практически не изменились. В классе А они находятся на уровне 750 долларов за квадратный метр в год (без НДС и операционных расходов), в классе B+ этот показатель составляет 470 долларов за "квадрат".
По данным компании RRG, в июне текущего года средневзвешенная цена на рынке купли-продажи офисных помещений в центре Москвы снизилась на 2 процента и составила 8431 доллар за квадратный метр. Офисы за пределами Садового кольца подешевели на 3 процента до 3579 долларов за "квадрат".