В Москве в 2011 году построят рекордно низкое число офисов

В текущем году в Москве будет введено в эксплуатацию 890 тысяч квадратных метров офисных помещений, что станет наихудшим показателем за последние несколько лет. Такой прогноз содержится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
Так, в 2008 году в столице было построено 2,049 миллиона квадратных метров офисов, в 2009 году - 1,672 миллиона квадратных метров, в 2010 году - 914,3 тысячи "квадратов". По данным экспертов, в первом полугодии этого года в строй ввели 296 тысяч "квадратов". Снижение показателей аналитики объясняют тем, что в период кризиса новые проекты не начинались, а часть объектов была заморожена.
При этом объем поглощения офисов в Москве в текущем году, который по прогнозам составит 1,53 миллиона квадратных метров, превысит прошлогодний показатель (1,46 миллиона "квадратов"). За первое полугодие этого года было куплено и арендовано 834,4 тысячи квадратных метров.
По данным компании CB Richard Ellis, во втором квартале в Москве было арендовано 295 тысяч квадратных метров офисных помещений, что на 34 процента превышает показатель первого квартала. Базовая арендная ставка на премиальные офисные центры в городе подорожала на 10 процентов по отношению к январю-марту.
По информации компании Russian Research Group (RRG), с июля 2010 по июль 2011 года ставки аренды офисных площадей в пределах Садового Кольца выросли в среднем на 23 процента до 779 долларов за квадратный метр в год. За пределами центра столицы данный показатель за аналогичный период увеличился на 19 процентов до 475 долларов за "квадрат".