В Москве подешевела аренда торговых помещений

В октябре 2011 года аренда торговой недвижимости в центре Москвы подешевела на 6 процентов до 1587 долларов за квадратный метр в год. За пределами Садового кольца средняя ставка снизились на 1 процент и составила 750 долларов за "квадрат" в год. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Russian Research Group (RRG).
Как отмечают эксперты, снижение ставок в центре города обусловлено выходом на рынок ряда довольно дешевых объектов. Помещения, которые экспонируются уже не первый месяц, подешевели на 4 процента. По сравнению с октябрем прошлого года средняя ставка аренды в пределах Садового кольца не изменилась, а за его границами - выросла на 10 процентов.
Согласно обзору, всего в октябре на рынке экспонировалось 674 объекта общей площадью 290 тысяч квадратных метров, из них 86 объектов - внутри Садового кольца и 588 объектов - за его пределами.
Объем предложения в центре по количеству за месяц увеличился на 15 процентов, а по общей площади – на 4 процента. С октября 2010 года этот показатель, напротив, снизился на 26 и 42 процента соответственно. В периферийной части города объем предложения в октябре вырос на 12 процентов по количеству (за год рост составил 5 процентов), и на 13 процентов - по общей площади (за год - снижение на 2 процента).
По информации компании Knight Frank, за девять месяцев текущего года в Москве было построено 263 тысячи квадратных метров современных торговых площадей. Это является самым низким показателем с 2003 года. По информации компании "Магазин магазинов" в ассоциации с CB Richard Ellis, в июле-сентябре в столице не было введено в строй ни одного качественного торгового центра. Аналитики отмечали, что низкие объемы строительства на фоне высокого спроса приводят с сокращению доли вакантных помещений и росту арендных ставок.