Риелторы назвали жилые VIP-кластеры Москвы

Эксперты компании Penny Lane Realty составили список VIP-кластеров Москвы, в которых проживают представители различных сегментов элиты. При ранжировании кластеров учитывались социальный состав собственников жилья, максимальная и минимальная стоимость квадратного метра в домах элитного и бизнес-класса, а также объем элитных новостроек от общего числа предложения.
Как отмечают аналитики, в районе Остоженки, также именуемого "Золотая Миля", предпочитают жить представители крупного транснационального бизнеса. В частности, там проживают председатель совета директоров "Мой банк" Глеб Фетисов, гендиректор ГК "Сигма" Семен Свирский, председатель совета директоров ГК "Каскол" Сергей Недорослев, совладелец Alltech Investment Дмитрий Босов, гендиректор "Яндекса" Аркадий Волож. Объем элитных новостроек в районе от общего числа предложения составляет 15-20 процентов. Минимальная стоимость квадратного метра в этих комплексах комплексах оценивается в 12 тысяч долларов, максимальная - в 60 тысяч долларов.
По данным риелторов, в Тверском районе проживает творческая, политическая и бизнес-элита. Среди собственников квартир - режиссер Андрей Кончаловский, архитектор Зураб Церетели, певица Кристина Орбакайте, председатель совета директоров "Мечела" Игорь Зюзин, жена бывшего мэра Москвы Елена Батурина. В общем объеме предложения элитная "первичка" составляет 7-10 процентов. Цена "квадрата" в новостройках колеблется от 10 до 30 тысяч долларов.
Согласно обзору, кластером бизнес-элиты является также район Арбата. Здесь владеют жильем совладелец МДМ-банка Андрей Мельниченко, президент холдинга "Черкизовский" Игорь Бабаев, совладелец "Норникеля" Владимир Потанин, глава "СУ-155" Михаил Балакин, совладелец "Альфа-групп" Михаил Фридман, президент "Лукойла" Вагит Алекперов и вице-президент компании Леонид Федун. Объем элитных новостроек от общего предложения составляет 8-12 процентов. Минимальная стоимость квадратного метра в этих ЖК - 9900 долларов, максимальная - 45,3 тысячи долларов.
Пресненский район является местом притяжения государственно-управленческой элиты. В различное время владельцами жилья здесь были экс-спикер Госдумы Борис Грызлов, бывший глава ФСБ Николай Патрушев, вице-премьеры Сергей Иванов и Дмитрий Козак, губернатор Петербурга Георгий Полтавченко, глава Федеральной службы по обороту за наркотиками Виктор Иванов, глава Сбербанка Герман Греф и экс-премьер Михаил Фрадков. На элитные новостройки приходится 15 процентов предложения. Стоимость квадратного метра находится в диапазоне от 15 до 50 тысяч долларов.
В Раменках сосредоточены представители государственно-управленческой и бизнес-элиты, экспаты и сотрудники МГУ. В этом кластере владеет квартирой президент России Дмитрий Медведев (367,8 квадратных метра в ЖК "Золотые ключи-1" на Минской улице), экс-руководитель госкорпорации "Олимпстрой" Семен Вайншток, бизнесмен Давид Якобашвили, топ-менеджеры "Уралсиб Кэпитал", "Роснефтьэкспорта", "Лукойл-Югра". Также здесь находится дом, квартиры в котором предоставляются во временное пользование депутатам Госдумы. Доля элитных новостроек оценивается в 20-25 процентов, цена "квадрата" в них колеблется от 9500 до 25 тысяч долларов.
Директор департамента городской недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский ранее заявлял, что около 60 процентов московского жилья стоимостью от 2 и более миллионов долларов приобретают чиновники федерального уровня. Он отмечал, что как правило они оформляют недвижимость на своих родственников.