Стоимость апартаментов в Москве выросла на 10 процентов

За 2012 год средняя рублевая цена предложения на рынке апартаментов Москвы увеличилась на 10 процентов и к концу декабря составила 310,4 тысячи рублей за квадратный метр (10180 долларов). Как сообщает корреспондент "Ленты.Ру-Недвижимость", об этом журналистам рассказала директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Елена Ржавская.
По ее словам, в сегменте элитных апартаментов стоимость "квадрата" находилась на уровне 442 тысяч рублей (14500 долларов). В бизнес-классе данный показатель оценивался в 168,3 тысячи рублей (5520 долларов).
Как отметила эксперт, основным трендом развития столичного рынка жилья в прошлом году стал массовый выход в предложение объектов с апартаментами. "До кризиса продажи апартаментов велись всего в пяти комплексах, в основном в "Москва-Сити". Уже к концу 2012 года объем предложения на первичном рынке составил 245 тысяч квадратных метров (2100 апартаментов). Апартаменты предлагались в 33 комплексах, расположенных во всех округах Москвы, кроме Зеленограда" - сказала она.
По данным Blackwood, доля апартаментов на продажу от общего объема жилья, выставленного на рынке новостроек Москвы, составляла на начало 2013 года 16 процентов. Ржавская также отметила, что только за 2012 год на рынок вышло 17 новых комплексов с апартаментами (6 элитных проектов и 11 бизнес-класса). За год объем предложения вырос более чем вдвое.
Суммарная площадь заявленных к строительству объектов с апартаментами на начало года превысила миллион квадратных метров. Объем годового поглощения находился на уровне 40 тысяч "квадратов".
Ржавская рассказала, что апартаменты на рынке можно разделить на два вида. К первому относятся объекты на территории деловых зон и в составе бизнес-центров или МФК, а ко второму - апартаменты в составе комплексов, расположенных в сложившихся зонах жилой застройки, в том числе на нежилых этажах в составе ЖК. По словам эксперта, апартаментные комплексы второго вида вступают в конкуренцию с традиционными жилыми комплексами.