Офисы подешевели в центре Москвы и подорожали на периферии

За год (с января 2012 года) средневзвешенная цена на рынке купли-продажи офисов в центре Москвы снизилась на 3 процента и составила 9186 долларов за квадратный метр. Помещения за пределами Садового кольца подорожали на 5 процентов до 3964 долларов за "квадрат". Об этом говорится в исследовании компании RRG.
Как отмечают аналитики, по сравнению с декабрем прошлого года стоимость объектов как внутри Садового кольца, так и за его границами уменьшилась на 2 процента.
Объем предложения офисных помещений в январе снизился на 2 процента по количеству, а по общей площади вырос на 9 процентов. Всего на рынке экспонировалось 635 объектов совокупной площадью 1,312 миллиона квадратных метров и общей стоимостью 6,138 миллиарда долларов, из них 154 объекта предлагалось внутри Садового кольца и 481 объект - за его пределами.
Согласно обзору, объем предложения офисной недвижимости в пределах Садового кольца упал относительно декабря на 3 процента по количеству, а по общей площади увеличился на 1 процент (за год уменьшение на 14 и 12 процентов). За пределами центра объем предложения сократился на 1 процент по количеству, а по общей площади вырос на 10 процентов (+42 и +11 процентов за год).
По данным компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, по состоянию на начало текущего года квадратный метр в столичных БЦ класса А стоил 5500-12000 долларов в зависимости от расположения. Цены продаж в классах В+ и В- составляли 4000-6000 и 2500-4000 долларов за "квадрат" соответственно.