Рост ставок аренды на офисы Москвы будет в пределах инфляции

В 2013 году рост средних ставок на рынке офисной недвижимости Москвы не превысит уровень инфляции и составит не более 5 процентов. Как сообщает корреспондент "Ленты.ру-Недвижимость", такой прогноз дали представители международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield в ходе круглого стола, состоявшегося 27 февраля.
По информации консультантов, в 2012 средние ставки аренды на рынке офисов столицы были подвержены несущественным колебаниям и, в целом, были стабильны. Небольшой рост наблюдался лишь в классе А, в котором за год ставки выросли на 5 процентов.
Согласно данным компании, по итогам прошлого года ставки в классе "прайм" составили в среднем 1200 долларов за квадратный метр в год, в классе А - 790 долларов, а в классе В -
460 долларов. В начале 2014 года этот показатель в класса А должен составить 840 долларов,в классе В - 500 долларов, а в начале 2015 года цифры составят 900 и 540 долларов за "квадрат" соответственно.
По словам заместителя руководителя отдела исследований Cushman&Wakefield Лада Белайчук. в стадии строительства в Москве по состоянию на февраль 2013 года находится 3,47 миллиона квадратных метров офисных площадей. Большая часть помещений возводится между Третьим транспортным кольцом и МКАД (711 тысяч "квадратов") и в деловом центре "Москва-Сити" (660 тысяч).
Белайчук отметила, что в 2012 году в городе было введено 556,5 тысячи квадратных метров офисных площадей (33 новых офисных здания). "2013 год будет годом "Москва–Сити", где будет построено более половины новых офисных площадей. В ближайшие годы (2013-2015) на рынок будет выводиться около 500 тысяч "квадратов" офисов", - сказала она, добавив, что девелоперы на текущий год заявили проекты площадью до 1,7 миллиона квадратных метров, но эксперты считают, что объемы строительства будут значительно меньше.
Эксперт также добавила, что основной спрос на рынке формируют банки и другие финансовые структуры, компании, оказывающие различные бизнес-услуги, структуры, связанные с "ИТ", металлургией и фармацевтикой".